Chiều ngày 08.06 Quốc hội chính thức chốt điều chỉnh hiện lực thi hành của Luật Đất Đai ( sửa đổi ) bắt đầu từ ngày 01-08-2024 sớm hơn 5 tháng so với dự định trước đó.
Chiều cùng ngày, Nghị Quyết về Chương Trình Xây Dựng Luật, Pháp Lệnh năm 2025 và điều chỉnh Chương Trình Xây Dựng Luật, Pháp Lệnh năm 2024 đã được thông qua với kết quả 463 số phiếu trên 465 phiếu tán thành.
Quan cảnh phiên họp Quốc Hội ngày 08.06 vừa qua
Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh 2024 được điều chỉnh bổ sung theo ý kiến thông qua hôm 06.2024 theo kỳ họp thứ 7 và theo trình tự, thủ tục rút gọn hai dự án nghị quyết và luật.
Các nội dung sửa đổi bao gồm:
+ Quốc hội sẽ xem xét, thông qua tên gọi chính thức của Luật ( Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15)
+ Bổ Sung, Sửa Đổi và điều chỉnh một số điều tại Luật Đất Đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà Ở số 27/2023/QH15 cùng với Luật Kinh Doanh Bất Động Sản số 29/2023/QH15 ( theo đánh giá khi thông qua các luật này sẽ tác động rất lớn đến thị trường bất động sản hiện tại giúp cho thị trường ngày càng minh bạch, hiệu quả và thiết thực hơn )
Theo báo cáo Nghị Quyết Kỳ Họp Thứ 7, QH khóa XV sẽ được bổ sung thêm về việc giảm thuế giá trị gia tăng giúp hỗ trợ cho thị trường tiêu dùng trong giai đoạn hiện tại
Cùng đó, trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ 8 (tháng 10/2024) 8 dự án luật, gồm: Luật Công nghiệp công nghệ số; Luật Điện lực (sửa đổi); Luật Nhà giáo; Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp; Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi); Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi); Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Hoạt động giám sát của Quốc hội và Hội đồng nhân dân; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quảng cáo.
Ngoài ra 2 pháp lệnh gồm ( Pháp Lệnh Quản Lý, Pháp Lệnh Chi Phí Tố Tụng và Bảo Vệ Khu Di Tích Chủ Tịch Hồ Chí Minh ) cũng sẽ được trình lên Quốc Hội trong năm 2024 này để xem xét và thông qua.
Ông Hoàng Thanh Tùng ( chức vụ: Chủ Nhiệm Ủy Ban Pháp Luật của Quốc Hội ) thay mặt cho Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hộ đã báo cáo trình bày giải trình, tiếp thu và chỉnh lý dự thảo Nghị Quyết trước khi Quốc Hội bấm nút.
Trong phiên thảo luật, Ông Tùng trình bày và cho ý kiến ban hạnh thời điểm có hiệu lực của Luật Đất Đai, Luật Nhà Ở, Luật Kinh Doanh Bất Động Sản, Luật Các Tổ Chức Tin Dụng ( 2024 ) là hết sức quan trọng thể hiện sự cần thiết, cấp bách khi các luật này được triển khai và tính khả thi mang lại cơ hội phát triển bền vững và thịnh vượng cho thị trường Bất Động Sản giai đoạn sắp tới và điều chỉnh được những bất cập của thị trường đã tồn tại trong suốt thời gian vừa qua. Trong phiên cũng có các ý kiến không nêu chung là sửa đổi hay bổ sung một số điều của các luật mà đề nghị chỉnh sửa tên Luật này để chỉnh ra thời điểm có hiệu lực của luật.
Qua phiên họp vừa rồi, Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội nhận thấy, khi các luật về thị trường bất động sản được sớm triển khai sẽ phần nào giải quyết các bất cập, vướng mắc trong suốt thời gian vừa qua của ngành bất động sản. Việc đưa các chính sách mới vào vận hàng sẽ nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác quản lý, khai thác đúng mục đích bất động sản, sử dụng đúng nhu cầu mà nhà nước và người dân hướng đến và là động lực to lớn để thị trường bất động sản ở tất cả phân khúc được phát triển một cách rành mạch,rõ rãng theo hướng ổn định lâu dài, bền vững cho xã hội, đưa sản phẩm bất động sản đặc biệt là phân khúc nhà ở thiết thực đến được tay người lao động có thu nhập thấp, công nhân để tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế nước nhà.
Chính vì lẻ ấy, Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội đã trình Quốc Hội xem xét, đánh giá, cho ý kiến và biểu quyết trong kỳ họp thứ 7 đợt 2 này để thông qua dự án Luật vào chương trình năm 2024 theo chủ trương trình tự, rút gọn thủ tục. Đồng thời, đề nghị Chính Phủ xem xét, nguyên cứu và điều chỉnh tên gọi cho phù hợp với phạm vi điều chỉnh các luật này sớm hơn để thi hành sớm nhất có thể và cụ thể là trước ngày 01.08.2024.
Trước đó, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Quốc hội thông qua vào tháng 11-2023, Luật Đất đai 2024 được thông qua vào tháng 1-2024 và đều có hiệu lực từ ngày 1-1-2025. Như vậy, với Nghị quyết vừa thông qua, Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ có hiệu lực thi hành sớm hơn 5 tháng.
Khi dự án Luật này được thông qua các sản phẩm đất nền sổ sẵn sẽ ngày càng khan hiếm, thị trường bất động sản của đi theo tính bạch và hiệu quả hơn. Chính vì điều ấy các dự án chuẩn chỉnh pháp lý, đã có sổ riêng từng nền và đặc biệt là không bắt buộc xây dựng như Đất Nền King Hill Bến Lức của chủ đầu tư Đạt Thuận Phát đang thu hút lượng nhà đầu tư quan tâm suốt thời gian vừa qua.
Dự án đất nền King Hill Residences Bến Lức
Để nhận thông tin chi tiết Quý Khách Hàng có thể tham khảo thêm tại đây:
